第五百二十四章 16年规划（下）
……
“老板，您还没计算各个公司的盈利！”王锴提醒道。Ｗｗ ＷＣＯＭ
“今年除了桃园控股的盈利，用来支撑神农科技的展之外，时代控股、九龙仓控股、汉华基金的盈利，除了支付必要的银行贷款本息之外。国内公司的盈利存进开户行的账户，国外的盈利存进华美银行！”顿了一下，王铮目光快从众人身上扫过后，平静道，“我们要留下一部分资金应急！”
这也是如今国内外大多数巨头公司的经营之道，在银行里存下足够的现金流应对危机，然后用‘子弹式贷款’，用于并购！
而所谓的‘子弹式贷款’就是在还款期间，每年只还利息，等到还款日的时候一次性偿付本金！这种贷款适合那些现金流丰富，短期内需要巨额资金的公司。王铮虽然没有太多现金流，但他有可以每月带来近十亿美元利润的‘桃源记’和‘美心美食公司’！
“1亿美元，应用上分成三块。1亿美元，约合8亿华夏币，用来扩张时代集团旗下各个轻资产公司。4亿美元，约合76亿华夏币，用在绿城置业身上，全部用来在全国一二线城市拿地，地块开的资金，从银行贷款！”
“王锴，现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后，区想要卖得好，最关键的是配套！要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅区的时候，一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业，那我们就自己成立公司自己经营！”
“明白！”
“今年绿城置业的房地产开项目，在国内要过5个！我们不仅要在商业地产上跟万达争第一，也要在房地产上，跟万科别别苗头！”王铮霸气十足道。
“是！”
王锴用力点了点头。
“最后就是剩下这16亿美元，相当于114亿华夏币！11年底的时候，九龙仓三年投资5亿，建成了如今蜀都、长/沙、山城、无/锡、苏/州五个国金中心，最的无/锡国金中心有万平米的建筑面积，最大的长/沙国金中心，建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近万平米的建筑面积！以此为依据，我打算在津门、泉城、青/岛、杭/州、金陵等5个二线城市建设5个时代广场，建筑面积根据城市大和繁华程度适度增减。类似泉城、青/岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场，要包括一座万平米的时代百货，五星级酒店
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“老板，您还没计算各个公司的盈利！”王锴提醒道。Ｗｗ ＷＣＯＭ
“今年除了桃园控股的盈利，用来支撑神农科技的展之外，时代控股、九龙仓控股、汉华基金的盈利，除了支付必要的银行贷款本息之外。国内公司的盈利存进开户行的账户，国外的盈利存进华美银行！”顿了一下，王铮目光快从众人身上扫过后，平静道，“我们要留下一部分资金应急！”
这也是如今国内外大多数巨头公司的经营之道，在银行里存下足够的现金流应对危机，然后用‘子弹式贷款’，用于并购！
而所谓的‘子弹式贷款’就是在还款期间，每年只还利息，等到还款日的时候一次性偿付本金！这种贷款适合那些现金流丰富，短期内需要巨额资金的公司。王铮虽然没有太多现金流，但他有可以每月带来近十亿美元利润的‘桃源记’和‘美心美食公司’！
“1亿美元，应用上分成三块。1亿美元，约合8亿华夏币，用来扩张时代集团旗下各个轻资产公司。4亿美元，约合76亿华夏币，用在绿城置业身上，全部用来在全国一二线城市拿地，地块开的资金，从银行贷款！”
“王锴，现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后，区想要卖得好，最关键的是配套！要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅区的时候，一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业，那我们就自己成立公司自己经营！”
“明白！”
“今年绿城置业的房地产开项目，在国内要过5个！我们不仅要在商业地产上跟万达争第一，也要在房地产上，跟万科别别苗头！”王铮霸气十足道。
“是！”
王锴用力点了点头。
“最后就是剩下这16亿美元，相当于114亿华夏币！11年底的时候，九龙仓三年投资5亿，建成了如今蜀都、长/沙、山城、无/锡、苏/州五个国金中心，最的无/锡国金中心有万平米的建筑面积，最大的长/沙国金中心，建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近万平米的建筑面积！以此为依据，我打算在津门、泉城、青/岛、杭/州、金陵等5个二线城市建设5个时代广场，建筑面积根据城市大和繁华程度适度增减。类似泉城、青/岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场，要包括一座万平米的时代百货，五星级酒店