听到林志超要价28亿港币，众人惊讶起来，随后一想又很正常。1979年底尖东地皮尺价已经高达1.6万平方尺，美丽华酒店和购物中心的地皮足够大，且地理位置超过尖东，差不多也值这个价格。

    至于为什么有人可能出这个价格，这是因为这个地盘可以建出更高的楼面，而目前仅60多万平方尺而已，预期可以多建50%的楼面，达到100万平方尺。

    接下来，大家并没有继续提出问题。

    他们算是看出来了，老板这是在趁高出货，卖掉非核心资产。

    当然不是卖掉美丽华酒店品牌，而是卖掉美丽华酒店旧翼，因为原来对面的乐富大厦已经改建成新美丽华酒店（占地3.9万平方尺，总楼面四十多万平方尺，五百多个房间）。

    林志超接着说道：“这些物业从最便宜的开始出售，争取三四月份将工业大厦和零散物业全部出售，其它的再继续出售。”

    一步步来，不是担心市场震荡，而是想卖出‘合理’的价格。

    “好”

    这时候，周福照说道：“老板，回笼如此多的资金，后期该如何打算？”

    众人纷纷看向林志超，他们都有些担忧——老板是不是想退休了？

    林志超笑道：“存在账户上再说，不过中环地王应该出现了吧，巴士总站那幅地皮若是拍卖，怕是价格不会低于60亿港币。实际上，我们就是出售一些非核心资产！”

    大家恍然大悟，原来老板是在做这个打算。

    当然，长实集团想筹集资金是非常容易，不管是股市集资，还是银行贷款，都是非常容易拿到的。信誉好、负债率极低，企业主脑又是经营之神。

    但他们知道，自家老板不喜欢负债率过高，一直都是如此。

    会议散去后，林志超回到自己的座位上，盘算起来。

    年初，长实集团的现金流、证券类的总值，就已经高达25亿港币。

    而今年更是将成为丰收年，正常盈利可以突破10亿。

    非正常盈利包括：

    出售曼哈顿写字楼的有价证券20%股权，获得8.8亿港币的利润。

    出售旺角大厦，预计可获利2亿港币；

    出售会德丰和马登大厦50%，预计可获利5亿；

    出售美丽华酒店，预计可以回笼28亿港币（也有可能获得10亿的违约金，但地皮重回手中）

    出售工业大厦和零散物