租金却仍不到2000元，租金乘数升到25倍，已经大大超过了合理的范畴。

    投资者可以将房产的租金乘数与自己要求预期进行比较，也可在不同房产间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置、欠租损失、营业费用、税收等方面的影响。

    (2)用15年租金收益比较购买价

    这种计算方式也是国际专业理财公司评估物业的常用方法，其计算方法主要是以15年为期比较房产购买价格。

    如果该房产的年收益l5年=房产购买价，该物业物有所值；

    如果该房产的年收益15年>房产购买价，该物业尚具升值空间；

    如果该房产的年收益15年